История

Индивидуальное частное предприятие “Томская консультационная компания” зарегистрировано Постановлением Главы администрации г. Северска № 1508 от 07.12.92. 7 сентября 1994 г. Постановлением Главы администрации г. Северска № 1577 раздел 2 “Основные виды деятельности” Устава предприятия дополнен следующими пунктами:
— консультации по оценке рыночной стоимости недвижимости;
— выдача отчетов и экспертных заключений по оценке недвижимости.

С 1994 сотрудники фирмы осуществляют оценку для следующих основных целей: купля-продажа, внесение в уставный капитал, судопроизводство, анализ наиболее эффективного использования, планирование градостроительных решений, аренда, залог, эмиссия ценных бумаг, банкротство, исполнительное производство, переоценка ОФ, определение ущерба.

С 1997 года ЧП «Томская консультационная компания» преобразовано в ООО «Томская консультационная компания» (ТОККО) с целью выделения и развития направления оценки собственности. Одновременно произошло образование самостоятельного предприятия ЗАО «Инток».

В период 1998-2000 г.г. оценщики фирмы осуществляли оценку земли (формирование ценовой карты территории) г. Красноярска, г. Северска и г. Томска. Сотрудники фирмы утверждены в качестве оценщиков ОАО «Томскнефтепродукт» ВНК по согласованию с управляющей компанией «ЮКОС-РМ».

В 1999 году фирма выиграла конкурс мэрии г. Томска на право оценки объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования г. Томск для целей регистрации договоров аренды. Фирма сотрудничает по вопросам оценки с Санкт-Петербургским отделением Российского общества оценщиков, Центром независимой оценки недвижимости при МИПК СПбГТУ, западногерманским институтом земельного менеджмента — “Institut fuer Bodenmanagement”, г. Дортмунд, что позволяет специалистам иметь информацию о мировом рынке недвижимости, а в случае необходимости получить консультацию по любым вопросам в этой сфере. Сотрудники фирмы принимали активное участие в подготовке и проведении ряда международных проектов Администрации Томской области, фонда К. Аденауэра (ФРГ), Организации Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР) в Западно-Сибирском регионе.

Оценка объектов производится фирмой в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519. При проведении работ оценщики следуют положениям «Кодекса профессиональной этики» членов Российского общества оценщиков.

28 февраля 2001 года сотрудниками ООО “Томская консультационная компания” (ТОККО) образовано Общество с ограниченной ответственностью «Бюро оценки «ТОККО» с целью выделения и развития направления оценки собственности, осуществляемой сотрудниками компании с 1994 года. «Бюро оценки «ТОККО» оказывает услуги по оценки и техническому описанию имущества. ООО «Бюро оценки «ТОККО» выиграло конкурс Фонда государственного имущества Томской области на право выполнения работ по оценке объектов, находящихся в федеральной и (или) муниципальной собственности.