(3822)51-77-68
51-08-22

Перечень документов, необходимых для оценки.

ПОДРОБНЕЕ

Наши цены

ПОДРОБНЕЕ

Наши сотрудники

ПОДРОБНЕЕ

Что Вас привело на наш сайт?

Перечни документов для оценки

ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:

  • Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации права: собственности, аренды и т.п.).
  • Технический паспорт на здание, в случае отсутствия — проектно-сметная документация.
  • Выписки из технического паспортов, если оценивается часть здания.
  • Документы на земельный участок: Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.). Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).
  • Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

КВАРТИРЫ:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
  • Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ:

  • Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
  • Завод (фирма) — изготовитель.
  • Год выпуска.
  • Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. — согласно технической документации).
  • Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо).
  • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование). Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.
  • Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

АВТОТРАНСПОРТА:

  • Копия регистрационного свидетельства.
  • Копия паспорта технического средства.
  • Данные о пробеге.
  • Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

БИЗНЕСА:

  • Балансы за последние 6-10 отчетных дат с приложениями;
  • Расшифровка статьи Основные фонды: Виды, характеристики, стоимость (ПВС и ОС), технические паспорта на недвижимость, движимое имущество;
  • Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженностей;
  • Копии Уставных, учредительных документов;
  • Отчет и решение о выпуске/ эмиссиях ценных бумаг;
  • Выплата дивидендов за последние 2 года;
  • Реестр акционеров на последнюю дату;
  • Стоимость акций по реестру за последний год;
  • Себестоимость, объемы реализации продукции/услуг в натуральном и денежном выражении за последние 2 года;
  • Свидетельства о собственности на недвижимость;
  • Документы, подтверждающие права на земельные участки;
  • Историческая справка о предприятии (осн.деятельность, дата основания и т.п.);
  • Данные о прочих активах предприятия (акции прочих фирм, нематериальные активы – лицензии, патенты и т.п.)

ПАТЕНТОВ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБРАЗЦОВ:

  1. Наименование объекта интеллектуальной собственности (ОИС).
  2. Описание ОИС.
  3. Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

  1. Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.
  2. Источники получения доходов от использования ОИС.
  3. Описание рынка ОИС или разработанный бизнес-план.
  4. Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.
  5. Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.
  6. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
    • Увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием ОИС;
    • Повышение цены в зависимости от качества продукции;
    • Экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
    • Выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;
    • Выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС;
    • Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.
  7. Произведенные затраты:
    • на приобретение имущественных прав на ОИС;
    • на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС;
    • на правовую и другие виды охраны ОИС;
    • на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС;
    • на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на экспертизу.

АВТОРСКИХ ПРАВ:

  1. Описание объекта с указанием автора, правообладателя и даты создания.
  2. Сведения о затратах связанных с созданием, сопровождением и рекламой произведения.
  3. Сведения о доходах, полученных правообладателем за использование произведения.
  4. Наличие обременений и ограничений по распоряжению правами на произведение.
  5. Заключенные лицензионные соглашения, наличие судебных споров и судебных решений.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на проведение экспертизы.

НОУ-ХАУ (НХ):

  1. Описание объекта, документов по охране прав на него

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

  1. Характеристики товаров, производимых с использованием НХ, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.
  2. Источники получения доходов от использования НХ.
  3. Описание рынка.
  4. Затраты, производимые на приобретение прав и использование НХ.
  5. Себестоимость и цена единицы товара с использованием НХ.
  6. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования НХ:
    • Увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием НХ;
    • Повышение цены в зависимости от качества продукции;
    • Экономия в производстве при использовании НХ в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
    • Выручка от продажи имущественных прав на использование НХ;
  7. Произведенные затраты:
    • на приобретение имущественных прав на НХ;
    • на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации товаров с использованием НХ;
    • на правовую и другие виды охраны НХ;
    • на маркетинг товаров с использованием НХ;
    • на страхование рисков осуществления проектов с использованием НХ и (или) их доходности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и использованием ноу-хау в процессе производства и реализации товара или услуги.